Wir analysieren jede Woche hunderte Inserate auf den zypriotischen Immobilienportalen home.cy und bazaraki.com. Die meisten Objekte fallen durch unser Scoring-System: überteuert, schlecht vermietbar oder ohne klaren Titel. Nur die Objekte mit dem besten Verhältnis aus Preis, Lage, Titelstatus und Rendite-Potenzial schaffen es in die Ausgabe.

Ein gewichteter Score von 0–100 der acht Kriterien berücksichtigt: Kaufpreis im Marktvergleich, Vermietbarkeit, Bruttorendite, Mikrostandort, Renovierungsbedarf, Airbnb-Potenzial, Titelsicherheit und Entwicklungspotenzial der Region. Ab Score 75 ist ein Objekt aus unserer Sicht investitionswürdig.

Der Airbnb-Score bewertet das Kurzzeitvermietungspotenzial eines Objekts auf einer Skala von 0–100. Er basiert auf Lage, Saison-Nachfrage, Objektgröße und vergleichbaren Airbnb-Listings in der Region. Score über 75 bedeutet: starkes Airbnb-Potenzial mit realistisch über 60% Auslastung in der Hochsaison.

Zum Kaufpreis kommen ca. 8–10% Nebenkosten: Transfer Tax 3–8% (gestaffelt nach Preis), Anwaltskosten 1–2%, Grundbucheintragung, ggf. MwSt. bei Neubauten (19%). In Südzypern gilt EU-Recht. In Nordzypern (TRNC) gelten andere Regeln — wir kennzeichnen das bei jedem Deal.

Als Non-Dom auf Zypern zahlst du 0% Steuer auf Mieteinnahmen, Dividenden und Kapitalerträge. Das ist ein erheblicher Bonus für Investoren — aber nicht der primäre Kaufgrund. Wir empfehlen immer: erst den Deal prüfen, dann die Steuerstruktur optimieren. Non-Dom ist das Sahnehäubchen, nicht die Grundlage.

Zypern bietet EU-Rechtssicherheit, englischsprachige Verwaltung, 330+ Sonnentage und Einstiegspreise die deutlich unter vergleichbaren Mittelmeerlagen liegen. Während Costa Blanca und Algarve längst von internationalen Investoren entdeckt wurden, ist der zypriotische Markt — besonders abseits von Limassol — noch unterbewertetes Terrain.

Ja — monatlich kündbar, kein Vertrag, keine Mindestlaufzeit. Du kannst direkt über dein Ghost-Mitgliederprofil kündigen oder uns eine Mail schreiben.